广州房产媒体总结的房价跳水最厉害的前20个楼盘：
1. 叠溪花园（增城朱村）
2018年新房最高冲到2.1万/㎡，2025年成交价4700元/㎡，跌幅约77%。增城“睡城”梦碎，投资客亏得最惨。
2. 万科幸福誉（黄埔知识城）
2021年三房单价3.87万/㎡，2025年跌到1.05万/㎡，跌幅约73%。远郊概念，在潮水退去后，露出了底裤。
3. 金碧世纪花园（老黄埔）
2021年单价高达5.45万/㎡，2025年只剩1.95万/㎡，跌幅约65%。老黄埔标杆，也扛不住市场的全线收缩。
4. 万科东荟城（黄埔科学城）
2021年北向两房4.81万/㎡，2025年成交1.69万/㎡，跌幅约65%。科学城的神话，一样被现实打回原形。
5. 广州雅居乐花园（番禺）
2021年指导价3.68万/㎡，2025年网签价1.74万/㎡，跌幅53%。番禺曾经的“白领天堂”，如今价格几乎腰斩。
6. 金碧领秀国际（黄埔）
2021年指导价4.31万/㎡，2025年网签价2.20万/㎡，跌幅49%。学位和地铁的加持，在普跌面前也显得无力。
7. 华景新城（天河）
2021年指导价5.58万/㎡，2025年网签价3.03万/㎡，跌幅46%。天河老牌大盘，一样被卷入了跌价的漩涡。
8. 富力天朗明居（天河）
2021年指导价5.07万/㎡，2025年网签价2.81万/㎡，跌幅45%。当年金融城概念有多热，如今摔得就有多疼。
9. 兰亭盛荟（天河东圃）
2023年单价还能到9.95万/㎡，2025年跌至4.38万/㎡，跌幅56%。高速上盖的“网红”，噪音问题在市场冷静后被重新定价。
10. 保利心语（天河珠江新城）
2022年单价曾达17.59万/㎡，2025年跌至7.62万/㎡，跌幅57%。核心区豪宅也未能幸免，流动性枯竭是致命伤。
11. 珠江帝景苑（海珠琶洲）
2021年单价10.2万/㎡，2025年跌至4.77万/㎡，跌幅55%。滨江东老牌豪宅，产品老化，景观溢价不再。
12. 中海花湾壹号（荔湾广钢新城）
2021年单价5.77万/㎡，2025年跌至2.85万/㎡，跌幅51%。新城概念降温，二手供应巨大，价格踩踏。
13. 金碧雅苑（白云新城）
2021年单价4.28万/㎡，2025年跌至2.17万/㎡，跌幅50%。
14. 亚运城（番禺）
2021年单价3.14万/㎡，2025年跌至1.37万/㎡，跌幅57%。超级大盘，在远郊板块的调整中首当其冲。
15. 珠光海珠新城（海珠）
高点约10万/㎡，现价3.8-4万/㎡，跌幅约50%。开发商资金问题、工抵房抛售，板块预期落空。
16. 星汇海珠湾（海珠）
高点7.5万+，现价3万出头，跌幅约60%。公寓占比高，投资客集中出货，二手天量供应。
17. 逸景翠园（海珠）
高点6.8万/㎡，现价3.2-3.5万/㎡，跌幅约46%。“老破大”典型，房龄超15年，被新产品分流。
18. 保利学府里（黄埔）
有房源从2021年的6.57万/㎡，跌至2026年的2.59万/㎡，跌幅惊人。
19. 骏景花园（天河）
2021年指导价5.18万/㎡，2025年网签价3.23万/㎡，跌幅38%。实际高峰期成交价超7.6万，相比高点跌幅远超指导价跌幅。
20. 黄埔花园（黄埔）
2021年指导价3.86万/㎡，2025年网签价2.20万/㎡，跌幅43%。
🫣从闷声发大财到闷声跳大水
感谢家人们投稿！
1. 叠溪花园（增城朱村）
2018年新房最高冲到2.1万/㎡，2025年成交价4700元/㎡，跌幅约77%。增城“睡城”梦碎，投资客亏得最惨。
2. 万科幸福誉（黄埔知识城）
2021年三房单价3.87万/㎡，2025年跌到1.05万/㎡，跌幅约73%。远郊概念，在潮水退去后，露出了底裤。
3. 金碧世纪花园（老黄埔）
2021年单价高达5.45万/㎡，2025年只剩1.95万/㎡，跌幅约65%。老黄埔标杆，也扛不住市场的全线收缩。
4. 万科东荟城（黄埔科学城）
2021年北向两房4.81万/㎡，2025年成交1.69万/㎡，跌幅约65%。科学城的神话，一样被现实打回原形。
5. 广州雅居乐花园（番禺）
2021年指导价3.68万/㎡，2025年网签价1.74万/㎡，跌幅53%。番禺曾经的“白领天堂”，如今价格几乎腰斩。
6. 金碧领秀国际（黄埔）
2021年指导价4.31万/㎡，2025年网签价2.20万/㎡，跌幅49%。学位和地铁的加持，在普跌面前也显得无力。
7. 华景新城（天河）
2021年指导价5.58万/㎡，2025年网签价3.03万/㎡，跌幅46%。天河老牌大盘，一样被卷入了跌价的漩涡。
8. 富力天朗明居（天河）
2021年指导价5.07万/㎡，2025年网签价2.81万/㎡，跌幅45%。当年金融城概念有多热，如今摔得就有多疼。
9. 兰亭盛荟（天河东圃）
2023年单价还能到9.95万/㎡，2025年跌至4.38万/㎡，跌幅56%。高速上盖的“网红”，噪音问题在市场冷静后被重新定价。
10. 保利心语（天河珠江新城）
2022年单价曾达17.59万/㎡，2025年跌至7.62万/㎡，跌幅57%。核心区豪宅也未能幸免，流动性枯竭是致命伤。
11. 珠江帝景苑（海珠琶洲）
2021年单价10.2万/㎡，2025年跌至4.77万/㎡，跌幅55%。滨江东老牌豪宅，产品老化，景观溢价不再。
12. 中海花湾壹号（荔湾广钢新城）
2021年单价5.77万/㎡，2025年跌至2.85万/㎡，跌幅51%。新城概念降温，二手供应巨大，价格踩踏。
13. 金碧雅苑（白云新城）
2021年单价4.28万/㎡，2025年跌至2.17万/㎡，跌幅50%。
14. 亚运城（番禺）
2021年单价3.14万/㎡，2025年跌至1.37万/㎡，跌幅57%。超级大盘，在远郊板块的调整中首当其冲。
15. 珠光海珠新城（海珠）
高点约10万/㎡，现价3.8-4万/㎡，跌幅约50%。开发商资金问题、工抵房抛售，板块预期落空。
16. 星汇海珠湾（海珠）
高点7.5万+，现价3万出头，跌幅约60%。公寓占比高，投资客集中出货，二手天量供应。
17. 逸景翠园（海珠）
高点6.8万/㎡，现价3.2-3.5万/㎡，跌幅约46%。“老破大”典型，房龄超15年，被新产品分流。
18. 保利学府里（黄埔）
有房源从2021年的6.57万/㎡，跌至2026年的2.59万/㎡，跌幅惊人。
19. 骏景花园（天河）
2021年指导价5.18万/㎡，2025年网签价3.23万/㎡，跌幅38%。实际高峰期成交价超7.6万，相比高点跌幅远超指导价跌幅。
20. 黄埔花园（黄埔）
2021年指导价3.86万/㎡，2025年网签价2.20万/㎡，跌幅43%。
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