​ #慧泊市 南宁慧泊公司是一家轻资产企业，注册资本5亿200万，实缴只有200万，但是居然能做抵押向银行贷款72亿，这是“银政企”合作的典范！当然这也得益于国资背景，有着前景良好的垄断资源。
慧泊公司做了一个整体规划：本公司共有停车位5万个，满停是每个每日收费100元，按40%停车率算，每日可收停车费50000*100*0.4=200万元。
抛去运营成本，按纯利润率50%计算，每天纯利润100万元。一年365天就是3.65亿；
运营25.5年能产生净利润25.5*3.65亿=93.075亿。
然后这家公司拿着ppt里的93亿预测利润去银行贷72亿。银行风控提问“有人不付款怎么办？”“不付款的人多了，坏账怎么办？”
于是某区法院就与该企业出具了合作备忘录作为质押的附件，包含：通过征信、划扣、冻结等承诺，一条龙服务，保证了欠费车主逃不了费。
效果立竿见影，贷款到手......
可以说非常有“创意”，“合理合法合规”！
但是有个问题，贷出来的72亿，这些钱都真正用到什么地方了？
2022年年报显示，慧泊停车截至2022年底的净资产为4.95亿元，2022年净利润亏损1207万多元！