近日，深圳一名90后购房者近日因 房贷 倒挂 登上热搜。她于2020年以总价650万元购入学区房，首付约200万元，贷款逾400万元。如今房价暴跌至360万元，小区单价从每平方米7.5万元跌至不足3万元，房产总值不足贷款额一半。

业主表示，夫妻收入下降，每月还贷需借钱维持，卖房不仅无法回本，还需倒贴银行40万元。类似情况在杭州、郑州等地频现，部分业主因房价腰斩陷入“负资产”，既卖不掉房、也无力 断供

部分媒体与法律人士将此类现象称为“恶意断供”，引发广泛争议。网友批评这种说法“污名化普通人”，认为这是经济下行下的无奈选择，而非道德失范。

分析指出，这些购房者并非 炒房客 而是受“刚需”“学区”“再不买就晚了”等观念影响的普通家庭。随着楼市持续下行，房贷倒挂、债务违约、消费疲软等问题相互叠加，社会舆论呼吁建立风险共担与债务重组机制，避免个体家庭为系统性风险“兜底”。 #房地产 #楼市 #房价

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沪深小区真实房价走势：上海重点小区相对历史高点平均下降30.9%、深圳则是41.7%。 #房地产 #楼市

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一名女子称，21年以182万的总价，首付60万，贷款122万在宁波买了套期房。24年年底，这套房子的市场评估价只剩下82万，辛苦还三年贷款，还欠银行114万，最终以77万的价格出手了房子，卖掉后还倒欠银行40多万，总亏损达到了140万元

她感慨：时代造就了一切，一片尘埃落在普通人头上就是一座大山 #房产 #楼市